南京疫情通报情况
〖壹〗、南京疫情核心数据与毒株确认疫情发布会信息：7月27日上午南京市第七场疫情防控新闻发布会通报 ，市疾控中心副主任丁洁表示 ，已完成病例基因检测确认病毒为德尔塔毒株，剩余病例检测仍在进行中。新增病例情况：7月26日0-24时 ，江苏省新增本土确诊31例（南京报告） ，其中7例由无症状感染者转归；境外输入新增3例 。
〖贰〗 、截至10月25日23时，南京经济技术开发区检出13例阳性感染者，均与铁路货运尧化门站货场相关联 。具体通报情况如下：疫情发现与感染者情况10月25日上午 ，南京经济技术开发区在规模性核酸检测中检出1例混管阳性 ，经复核及密接排查，发现铁路货运尧化门站货场多名装卸工核酸检测初筛异常。
〖叁〗 、年11月26日南京鼓楼区发布的情况通报主要内容为：针对一名外市新冠肺炎确诊病例的密切接触者居住在鼓楼区的情况 ，已采取相关防控措施 ，相关场所暂时关闭并开展检测与消杀，相关人员和环境检测结果均为阴性 。
聊聊这轮疫情对南京楼市的影响
这轮疫情对南京楼市产生了多方面的影响 ，包括短期成交受阻、市场预期改变 、供需两端压力增大等 ，不过也为购房者带来一定机会 。短期成交受阻看房活动受限：此次疫情在国庆之后出现，而国庆后楼市刚有回暖迹象。疫情导致很多人被赋黄码或收到防控短信提示 ，人们出于安全考虑减少外出活动。
疫情期间 ，部分开发商可能面临资金链紧张等问题，存在烂尾或停工的风险 。选取资质良好 、口碑佳、资金实力雄厚的开发商 ，降低购房风险 。可以通过查看开发商过往开发项目、企业财务状况等方面来评估。
疫情反复 ，收入预期下降：疫情对经济生活产生了深远影响，许多人收入减少，对未来收入预期看跌 。甚至多地公务员也出现降薪情况 ，进一步加剧了市场对收入稳定的担忧 。这种经济环境下 ，购房者更加谨慎，不愿轻易承担房贷压力。
首次开盘“虎头 ”开场：受7月底疫情延期影响 ，9月初首次集中上市楼盘均为南京市场关注度极高的“红盘 ” ，涵盖顶级豪宅（如中国府 、海玥万物） 、高性价比项目（如启迪水木滨江、江畔都会上城）及区位绝佳盘（如中交锦方） 。这些楼盘全部“日光”，迅速点燃市场情绪 ，弥补了8月停滞期的冷清 。
购房者心理与行为心理受政策和疫情影响：政策和疫情对购房者心理预期有影响。部分购房者考虑维持现金流保障基本生活 ，有的则希望再探一探房价的底 。对市场信息有一定了解：互联网时代，所有楼盘的去化数据都不是秘密 。
疫情对购房行为的抑制外地购房者来南京需面临“3+11 ”隔离措施 ，增加了购房成本与不确定性 ，进一步抑制了需求释放。潜在影响：短期刺激与长期分化并存短期刺激效果有限江北核心区放开限购后，市场反应分化：部分人急于“上车 ” ，部分人持观望态度 。
南京疫情防范区设置标准
南京疫情防范区的设置标准为县（区）内封控区 、管控区以外的区域均为防范区 。以下为详细说明：划分依据：防范区的划分主要基于封控区和管控区的范围确定。
个人防护与行为规范 日常防护：科学佩戴口罩 ，勤洗手，保持室内通风。减少聚集：不组织 、不参与非必要的聚集性活动 。自觉做到少出门、不串门 、不扎堆 、不聚集 。社交距离：保持一米以上社交距离。健康管理配合 主动配合社区及相关部门开展的健康监测、核酸检测 、流调溯源等工作 。
区域范围：润康苑 、福康苑、泰康苑管理措施：参照管控区标准执行，但根据疫情发展可能临时升级或降级管理 。居民需配合核酸检测及健康监测 ，减少非必要流动。防范区 区域范围：马群街道全域管理措施：实行“强化社会面管控 ，严格限制人员聚集”政策 。
南京疫情!126例感染,德尔塔毒株是近来已知传播力最强变异毒株
〖壹〗 、南京此次疫情已锁定为德尔塔毒株，截至7月26日0-24时新增本土确诊31例 ，传播速度快且已扩散至5省 ，需采取更严格防控措施应对其高传播力与不典型症状特点 。
〖贰〗 、南京8天累计报告本土确诊病例153例，成为此次疫情重灾区 ，此次疫情毒株为德尔塔变异株 ，其病毒载量为原始毒株的1260倍，过去的密接概念已不适用 ，而南京“失守”问题出在禄口机场。
〖叁〗、南京近期出现的新冠病毒情况并非全新病毒 ，而是德尔塔毒株的流行 。以下是关于此情况的具体说明：德尔塔毒株的特点：德尔塔毒株最早在印度发现，具有传播力强、复制快 、体内载量高等特点 ，是近来发现的传播能力最强的新冠变异病毒之一 。
〖肆〗 、此外 ，南京面临极端天气、暑运与疫情叠加的挑战，防控压力增大。德尔塔毒株的特性与影响本次疫情由德尔塔变异毒株引发，其传播力较原始毒株显著增强 ，且具有更强的疫苗抵抗能力 。感染者发病后转为重型 、危重型的比例高于以往毒株 。
〖伍〗 、德尔塔毒株具有病毒载量高、传播力强 、感染速度快 、潜伏期短等特点 ，14秒即可感染的说法属实，但疫苗对变异毒株仍有保护作用 ，可有效降低住院、重症和死亡率。具体分析如下：德尔塔毒株的可怕之处病毒载量高：德尔塔毒株的病毒载量为去年流行毒株的1260倍 ，患者呼出病毒浓度大，传染性极强。
南京疫情分布(确诊+无症状)
〖壹〗 、南京市新增的境外输入无症状感染者近来正在南京市公共卫生医疗中心接受医学观察 ，其血清学抗体检测为阳性 ，但无临床症状且CT检查无异常，密切接触者及环境样本核酸检测均为阴性 ，相关场所已全面消杀 ，市民仍需做好个人防护 。
〖贰〗 、截至2022年3月21日24时，南京市本轮疫情共报告本土确诊病例5例 ，本土无症状感染者96例 ，具体分布如下：总体感染情况本土确诊病例：5例（其中3例为普通型，2例为轻型） 。本土无症状感染者：96例。合计感染者数量：101例 。各区域分布情况江宁区：86例（含确诊与无症状感染者，未单独区分具体类型数量） 。
〖叁〗、所有确诊病例均在定点医院隔离治疗 ，近来全省定点医院隔离治疗的确诊病例共349例（本土305例 ，境外输入44例）。
〖肆〗 、月24日0 - 24时，江苏新增本土无症状感染者25例 ，具体情况如下：分布地区：南京市2例 ，常州市14例，苏州市5例 ，南通市3例 ，盐城市1例 。后续安排：均在定点医院接受隔离医学观察 。此外，当日江苏其他疫情相关情况如下：本土确诊：无新增本土确诊病例。
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